Baugebiete
Schöner Wohnen am Rande des Wiehengebirges
Zwischen Wiehengebirge und Dümmer See gelegen bietet die Gemeinde Bohmte Baugrundstücke in attraktiver Wohnlage. Verknüpfen Sie die Nähe zur freien Natur und ein gut ausgebautes Infrastrukturnetz mit dem idyllischen Leben in ländlicher Umgebung. Die Gemeinde Bohmte hat derzeit rund 13 Tsd. Einwohner.
Unsere Baugebiete versprechen ein angenehmes Wohnen in ländlicher Gegend. In Bohmte und Hunteburg gibt es leistungsstarke, oftmals familien- und inhabergeführte Einzelhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die eine sehr gute Nahversorgung sicherstellen. Der Bahnhof Bohmte in der größten Ortschaft im Altkreis Wittlage, der demnächst barrierefrei hergestellt wird, bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung nach Osnabrück und Bremen. Die Stadt Osnabrück ist außerdem schnell über die B51 und die A33 erreichbar. Dadurch ist die Gemeinde Bohmte auch für Studenten, Schüler und Berufspendler überaus attraktiv.
Baugebiete in der Gemeinde Bohmte
Ortschaft Stirpe-Oelingen - Baugebiet "In der Oelinger Heide"
In der Ortschaft Stirpe-Oelingen sind mit dem Bebauungsplan „In der Oelinger Heide“ 102 Baugrundstücke ausgewiesen worden, von denen derzeit noch ca. 10 Grundstücke mit einer Grundstücksgröße zwischen 557 - 770 m² zum Verkauf zur Verfügung stehen. (Stand Januar 2026)
Die Versorgung mit fossilen Brennstoffen ist im Bebauungsplan ausgeschlossen worden.
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sehen verschiedene Ausbaumöglichkeiten vor. Im WA2 ist ein zweigeschossiger Wohnungsbau zulässig und im WA3 eine Bebauung mit einem Vollgeschoss.
Das vorgesehene Regenrückhaltebecken wird als Gewässer mit Dauerstau angelegt. Dieses Becken wird naturnah mit einer hohen Aufenthaltsqualität hergestellt.
Die Kaufpreise inklusive Erschließungskosten liegen bei 120,00 €, 130,00 € und 140,00 €/m².
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Freie Grundstücke - Stand Januar 2026 (R= reserviert)
Ortschaft Bohmte -Baugebiet "Im Heidegrund"
In der Ortschaft Bohmte ist die Ausweisung von Wohnbauflächen im Baugebiet „Im Heidegrund“ abgeschlossen. Das Baugebiet befindet sich in nord-östlicher Richtung der Ortslage und stellt einen Lückenschluss zu bereits bestehender Wohnbebauung dar. Zu erreichen ist das Gebiet über die Straßen „Bürgermeister-Otto-Knapp-Straße“ bzw. „Buchenweg“ und „Am Fischteich“. Das Gesamtareal hat eine Größe von ca. 3 Hektar und weist 37 Bauplätze für Ein- und Doppelhäuser und Tiny-Houses und sechs Grundstücke für Mehrfamilienhäuser auf.
Das Bauleitplanverfahren ist abgeschlossen und die Erschließungsarbeiten vergeben worden. Im Dezember 2025 sind die Kaufpreise wie folgt politisch beschlossen worden: Ein- und Doppelhausgrundstücke und Tiny-Houses 175€/m² und Mehrfamilienhausgrundstücke 199€/m². Die Vermarktung ist im Januar 2026 gestartet. Die Mehrfamilienhausgrundstücke werden separat vergeben.
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Es gibt ein ausdifferenziertes Angebot an Wohnbaumöglichkeiten über Grundstücke für Kleinst-Wohngebäude (sogenannte Tiny-Houses, blaue Grundstücke) über Ein- und Zweifamilienhäuser (auch als Reihen- und Doppelhäuser ausgestaltet, orangenes und rote Grundstücke) bis hin zu Mehrfamilienhäusern (gelbe Grundstücke). Für das Baugebiet ist überwiegend eine offene Bauweise festgesetzt worden.
Freie Grundstücke - Stand Januar 2026 (R= reserviert)
Ortschaft Hunteburg - Baugebiet "Im Gänseorte"
In der Ortschaft Hunteburg ist ein am westlichen Rand der Ortslage gelegenes Baugebiet am „Bramscher Weg“, Ecke „An der Furth“ entwickelt worden. Neben der Ausweisung von Ein- und Doppelhäusern gibt es auch einen Bereich für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern. Auf Grundlage der Planung hat das Baugebiet 37 Bauplätze für Ein- und Doppelhäuser und drei Mehrfamilienhausgrundstücke aufzuweisen. Festgesetzt ist hier eine offene Bauweise mit ein bzw. zwei Vollgeschossen.
Das Bauleitplanverfahren ist abgeschlossen, derzeit werden die Erschließungsarbeiten durch ein Planungsbüro vorbereitet.
Der Kaufpreis ist bereits im Dezember 2025 politisch auf 162€/m² für die Ein- und Doppelhausgrundstücke festgesetzt worden, sodass im Januar 2026 mit der Vermarktung begonnen worden ist.
Die Mehrfamilienhausgrundstücke liegen bei 180€/m² und werden separat vergeben.
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